精打細算:如何在美國與華人地產經紀談判更低的佣金?
在美國購買或出售房產時,佣金往往是交易成本中最大的一筆支出。根據美國地產經紀協會(NAR)的數據,佣金通常佔房價的5%至6%,由買賣雙方經紀人平分。這意味著,如果您購買一棟價值100萬美元的房產,您可能需要支付3萬美元的佣金給買方經紀人。對於華人買家來說,這筆費用尤其值得關注,因為許多華人買家偏好現...
更年期不再怕:Blackmores月見草油助妳輕鬆度過
更年期是女性生命中一個自然的生理階段,通常發生在45至55歲之間。這一階段由於雌激素水平下降,會引發一系列身體和心理上的變化。根據香港衛生署的統計,約有75%的更年期女性會經歷不同程度的症狀,其中熱潮紅和盜汗是最常見的表現。熱潮紅通常表現為突然感到臉部、頸部和胸部發熱,伴隨皮膚發紅和出汗,這種症狀可...
鳳梨酥的香港情懷:從傳統到創新,品味在地滋味
鳳梨酥,這款源自台灣的經典糕點,早已在香港這座國際大都會扎根,成為不少港人心中不可或缺的甜點。鳳梨酥在香港的流行,不僅僅是因為其香甜可口的口感,更因為它承載著香港人對傳統與創新的獨特情懷。上世紀80年代,隨著台灣文化的輸入,鳳梨酥逐漸進入香港市場,並迅速贏得了消費者的喜愛。時至今日,鳳梨酥已成為香港...
豬腳薑的品牌故事與消費者情感:行銷策略
走進香港街頭的傳統老店,撲鼻而來的是濃郁的甜醋香氣,黝黑的砂鍋裡咕嘟冒泡的正是廣東名菜「豬腳薑」。這道看似簡單的滋補料理,其實蘊藏著深厚的文化底蘊與情感連結。從產婦坐月子的必備食補,到如今成為代表地方特色的美食IP,豬腳薑的品牌故事正透過情感行銷策略,在現代消費市場中煥發新生。
加拿大移民条件中的年龄限制:如何规划移民时间?
在考慮加拿大移民時,年齡是一個不可忽視的關鍵因素。無論是通過加拿大 留学移民還是其他途徑,年齡限制都可能直接影響你的申請成功率。根據加拿大移民條件的相關規定,不同年齡段的申請人可能會面臨不同的挑戰和機會。例如,年輕申請人通常更容易滿足技術移民的評分標準,而年長申請人則可能需要更多的準備工作。因此,了...
港股派息與股票基金的環境、社會與治理(ESG)投資趨勢
近年來,環境、社會與治理(ESG)投資趨勢在全球金融市場中迅速崛起,成為投資者關注的焦點。ESG投資不僅關注企業的財務表現,更重視其在環境保護、社會責任和公司治理方面的表現。對於港股派息和股票基金而言,ESG因素的影響日益顯著。港股市場作為亞洲重要的金融中心,許多上市公司開始將ESG標準納入經營策略...
兒童如何才能保持安全?
你的孩子應該總是結伴而行,或者至少和一個朋友一起,走在他們熟悉的街道上. 他們必須避免在空曠的停車場等安靜的地方走捷徑,並始終保持手機和iPad等物質物品的視線.
預購房屋轉讓須納稅嗎?
財政部臺北國稅局宣布,從110年7月1日起,房地合一稅2.0版本正式實施後,凡是在105年1月1日以後購入之預售房產,若在110年7月1日之後進行交易,則須申報並繳納房地合一稅。若納稅人未能提供轉讓費用的相關資料,稅務機關將根據成交價格的3%來計算轉讓費用(上限為新臺幣30萬元)。此處所指之成交價,...